Construire de belle maison pour sa famille a toujours été le rêve de toute personne. Cependant, la construction d’une maison reste avant tout un lourd investissement immobilier. Comment peut-on vouloir investir autant d’argent, disons plutôt des années d’économie dans un tel projet sans prendre des mesures indispensables à la qualité et à la résistance de la construction ? Alors, il apparait important de faire recours aux architectes dans l’élaboration d’un plan. Seul leur professionnalisme pourra adapter votre projet à vos besoins, à vos budgets ainsi qu’à l’équilibre environnemental. Avec cet article, découvrez avec nous les raisons qui peuvent sous-tendre le recours à un architecte dans la construction d’une maison.
Un architecte est gage d’un chantier bien pensé et bien encadré
Le temps est enfin venu pour vous de donner corps à l’un des projets phares de votre vie : il s’agit pour vous de construire ou rénover votre habitation dans le but d’optimiser cette surface habitable. Pour y parvenir, il est souvent recommandé de faire appel à l’expertise des architectes. Ces professionnels qui interviennent dans la construction des logements ont les compétences nécessaires pour déceler au maximum le potentiel de chacune des pièces de votre maison. Matérialiser votre projet de construction reste une tâche bien facile pour eux.
L’architecte construction maison est un créateur qui prend en compte vos envies et besoins, les concrétisent tout en restant dans le cadre des normes prévues en la matière. En d’autres termes, il accommode la réalisation de votre projet de construction à votre budget et goût. En effet, c’est l’architecte qui sait si une construction est faisable dans le concret et peut ou non la valider. Il peut aussi apporter son savoir-faire ou son expertise dans le but de perfectionner davantage vos désirs. Nous pouvons donc affirmer sans risque de nous tromper que l’architecte concourt alors à plusieurs types de travaux de construction :
- Le réaménagement d’une maison ou d’un appartement. Ce type de travaux de construction fait surtout appel à un arrangement des pièces. Ce nouvel agencement suppose qu’un architecte peut par exemple transformer en cuisine l’ancienne chambre de bain. Il peut adapter le nouveau salon à votre style. En un mot, il vous fait approprier votre nouvel emplacement en le conformant à votre image en fonction de toutes les combinaisons probables. C’est intéressant non ! Et vous en rêvez certainement !
- La construction complète d’une maison ;
- L’agrandissement d’une maison.
L’assistance des architectes s’avère donc importante dans la construction et rénovation des bâtiments publics ou privés, agricoles ou à titre d’habitation.
Mais avant tout, tâchez-vous de trouver un bon architecte. L’architecte s’attelle à faire en sorte que les attentes des clients soient comblées sans pour autant entraver l’intérêt général.
Le recours à l’architecte garantit une plus-value à un logement
Il n’est point un secret que plus vous investissez dans la construction ou la rénovation d’un immeuble, plus vous décuplez sa valeur financière à la vente, car la qualité a un prix. Il en de même pour les maisons construites avec l’assistance des architectes. Il est vrai que le recours à l’expertise des architectes dans la construction d’un logement a un coût. Mais, il n’est pas moins vrai que ce professionnalisme garantit à ce logement une plus-value. Une maison dont le plan est élaboré par un architecte vaut un meilleur prix à la revente, mieux qu’une maison construite sur la base d’un plan standard. En effet, les expériences et connaissances techniques de l’architecte dans la construction d’une maison apportent toujours une touche particulière qui distingue cette dernière des constructions ordinaires : c’est le professionnalisme.
Pour ce qui est du coût lié aux aides des architectes, vous devez savoir que chaque architecte définit librement ces honoraires. Il existe à titre d’exemple des honoraires de :
- 15 % pour les investissements immobiliers de 30 000 à 100 000 € HT ;
- 13 % pour les investissements immobiliers de 100 000 à 150 000 € HT ;
- 10 % pour les investissements immobiliers de 150 000 à 250 000 € ;
- 7 % pour les investissements immobiliers excédant 250 000 €.
Mais les formules les plus employées sont les indemnités forfaitaires. Elles sont calculées proportionnellement aux travaux engagés, un pourcentage d’environ 9 %. De toutes les manières, même si vous n’avez pas assez de moyens financiers, sachez qu’il existe aujourd’hui de nombreuses aides financières et lois de réduction fiscale pour soulager vos dépenses et vous permettre de réaliser la maison dont vous avez toujours rêvé.
Avec l’architecte, c’est l’expertise technique au service d’une construction de qualité
A priori, nous tenons à vous rappeler que l’architecte est sans doute un professionnel dans le domaine des travaux de construction d’édifices de toute nature. Faire construire sa maison par un architecte, c’est donc faire recours à des aptitudes techniques aigües et des expériences professionnelles avérées dans le domaine de la construction de bâtiments. Oui ! Des connaissances techniques avérées qui font de l’architecte, le professionnel capable de combler vos attentes liées à la construction d’habitation. Il faut dire que la surface de ses connaissances est si étendue qu’il est à même de vous prodiguer conséquemment des conseils non pas seulement pour le plan, mais aussi pour le choix qualitatif des matériaux. Mais un bon architecte, c’est également la capacité à optimiser les espaces puisqu’il est suffisamment doué pour agencer de façon bénéfique les chambres. L’agencement parfait des pièces de telle sorte qu’il n’ait aucune perte de surface est sans équivoque l’un des points forts de ces professionnels de construction.
L’architecte, c’est le maître d’ouvrage dans un projet de construction
Disons pour commencer qu’au regard de ses connaissances techniques, l’architecte ne croit à aucune impossibilité dans ses travaux de construction. Pour lui, il n’y a pas de contrainte qui puisse le faire reculer ou constituer pour lui une source de panique. Son champ de pratique est principalement vaste, ce qui fait de lui le maître d’ouvrage d’une construction. Cela lui donne d’ailleurs la possibilité de coordonner de A à Z n’importe quel programme de construction. De la conception du plan à la remise des clés, il a son mot à dire.
Dans la même logique, nous pouvons dire que l’entière charge de votre projet d’architecture pèse sur l’architecte. Il doit recenser l’ensemble des décisions en matière technique associées au plan et aux paramètres tels que :
- l’implantation des logements ;
- leur organisation ou disposition surtout techniques ;
- leur dimension esthétique grâce à la qualité des matériaux choisis et la précision des couleurs.
Par ailleurs, l’architecte peut mettre au service de votre projet de construction ses expériences relationnelles. Il peut s’appuyer sur ses relations avec divers partenaires pour mettre à votre disposition des renseignements fiables relatifs à certaines conditions indispensables à remplir du point de vue industriel, bancaire… Il s’agit par exemple :
- des élus ;
- des entrepreneurs ;
- des fonctionnaires ;
- des banquiers ;
- des industriels ;
- des promoteurs immobiliers…
L’intervention de l’architecte peut donc se faire sentir à tous les niveaux de votre projet de construction. S’il n’est pas question de l’inadéquation ou non du choix de terrain par rapport à votre vision immobilière, ce sera plutôt des objectifs liés aux besoins financiers ou encore des questions relatives aux expertises techniques. En tout point de vue, l’architecte est au centre de l’ensemble des étapes du cheminement de la construction. Il peut apporter à tout moment sa contribution professionnelle à l’évolution des travaux.
Le coût des services des architectes est aussi abordable
À tort ou à raison, beaucoup de personnes pensent que les prestations d’un architecte dans la construction de bâtiment sont coûteuses. Par conséquent, elles sont réservées aux particuliers aisés. Mais elles ont vraiment tort. C’est totalement inexact de se familiariser avec cette idée. Et il ne peut en être autrement quand nous savons qu’un logement construit sur la base d’un plan ordinaire ou normalisé avec des matières d’entrée de gamme ne vaut moyennement que 1 000 €/m². Alors que de toute évidence, une habitation construite par un architecte vous revient à 1 200 €/m². La différence de 200 €/m² au regard de l’expertise et des expériences apportées dans le second cas est donc négligeable. Ces personnes auraient en effet raison si elles se faisaient plutôt l’idée que l’aide des architectes est à la portée de tous les portefeuilles.
Toujours est-il que, quelle que soit la taille de votre budget, l’architecte saura l’adapter à la mesure de vos besoins et de vos désirs. Faire donc recours aux architectes est loin d’être si onéreux que les gens ne le pensent. Surtout quand nous nous référons aux particularités des constructions de telle nature. Ici, il s’agit d’une conception sur mesure, des matières de qualité, le respect des normes bioclimatiques (équilibre environnemental) et d’un arrangement optimal des pièces pour éviter des pertes d’espace.
L’architecte vous garantit une assistance personnalisée
Nous avons précédemment évoqué cette raison de façon implicite. Pour ce qui est de son détail, sachez que lorsque vous recourez au professionnalisme d’un architecte, c’est que vous entrevoyez bénéficier d’une assistance sur-mesure. C’est-à-dire que l’architecte vous accompagne en fonction de votre budget, vos besoins et goût. Il s’attelle donc à vous écouter et à répertorier vos aspirations, vos exigences ainsi que vos contraintes. Et sur la base de ces éléments, il élabore un plan qui cadre tant bien qu’avec votre profil que vos attentes. Depuis la conception jusqu’à l’achèvement des travaux de construction, il reste attentif à vos besoins et veille à ce que la satisfaction soit au rendez-vous à la fin du projet. Il est tenu aussi de répondre à vos réajustements et vous apporte des conseils à ce sujet en matière de :
- conception de plan ;
- matériaux de construction ;
- équipements ;
- ameublement ;
- esthétisme ;
- orientation de l’habitation.
Rien ne doit lui échapper et sa seule préoccupation est de vous garantir votre maison de rêve dans les limités de votre budget.
L’architecte est la réponse appropriée à vos attentes en matière de construction classique ou originale
Beaucoup d’architectes se sont imposés par leurs constructions extraordinaires et particulièrement inédites. Mais une chose reste évidente : les architectes ne conçoivent pas seulement des maisons à l’apparence excentrique. Parfois leur célébrité vient du fait qu’ils savent concevoir des maisons aux allures plus neutres et plus épurées. L’un dans l’autre, l’objectif poursuivi par l’architecte demeure inchangé : satisfaire les attentes des clients. Il est tout aussi apte à construire des logements originaux (modernes) que des bâtiments classiques (traditionnels). Ce qui importe, c’est l’ordre intérieur de l’appartement.
Le recours à l’architecte est parfois obligatoire pour l’obtention de permis de construire
Selon les dispositions de l’article R 431-1 du Code d’Urbanisme, l’obtention d’un Permis de construire vous oblige à faire recours à un architecte reconnu par l’Ordre des Architectes ou agréé. Rappelons dans ce cas que cette loi ne concerne pas les « Architectes d’Intérieur ». Cependant, cette disposition générale relative à la règlementation sur l’Architecture (3 janvier 1977) est associée à des exceptions liées à :
- La nature du projet (maison d’habitation, logement agricole, garage…) ;
- Le type de demandeur (particulier, collectivité, société, EURL…) ;
- L’importance de l’espace de construction.
Selon la loi LCAP du 7 juillet 2016, toutes constructions d’utilisation non agricole et n’atteignant pas sur surface de 150 m² sont exemptées du recours obligatoire à l’architecte pour l’obtention du Permis de construire. En revanche, quand une demande de Permis de construire porte sur une étendue excédant 150 m² pour les habitations, recourir à l’architecte devient obligatoire. Et ce n’est pas tout. Cette loi prévoit également que lorsque la construction d’un bâtiment destiné à l’usage agricole dépasse 800 m², le Permis de construire ne peut être délivré que sous recours obligatoire à un architecte. Mais d’autres conditions viennent agrémenter le fonctionnement de cette loi.
L’importance de l’architecte par rapport au suivi des travaux de construction et livraison du chantier dans le délai convenu
Le recours obligatoire à l’architecte pour obtenir un Permis de construire n’est pas encore la dernière raison associée à la construction maison architecte. Avec un architecte, vous pouvez suivre avec sérénité l’évolution de la construction de votre maison. Voilà une raison de plus pour justifier l’importance de l’architecte dans la construction d’une maison.
Non seulement l’architecte est un professionnel de construction à même de bien diriger les diverses équipes sur le chantier, mais il appartient aussi à un circuit de professionnels en bâtiment. Il saura alors quels choix effectués en termes d’ouvriers capables de réaliser avec dextérité le projet auquel vous aspirez de toute votre vie. Le choix de bons ouvriers vous ouvre aussi les portes de l’élaboration d’un devis précis qui concordent parfaitement avec les travaux envisagés. Mais le plus grand avantage reste lié au temps de réalisation des travaux. En effet, lorsque vous confiez la construction de votre maison à un architecte, la probabilité pour que vous disposiez de votre construction dans un délai raisonnable est très élevée. Le plus souvent, les architectes réalisent leurs travaux en temps record.
L’architecte et précision des dépenses effectuées
Une chose est de bien élaborer le devis, mais une autre est de savoir ce que l’on a dépensé précisément à la fin des travaux. C’est seul les architectes qui peuvent vous garantir cela. Puisque ce sont eux qui, en fonctions des réajustements visant à adapter votre budget à vos besoins et image, peuvent réduire l’espace ou choisir tel ou tel matériau de construction en fonction de leur coût.
L’architecte vous garantit aussi un décor unique, car vos désirs et vos préférences en matière de couleurs et autres équipements passent avant tout. Mais les recommandations et les nombreuses suggestions de l’architecte sont toutes aussi indispensables et à prendre en compte absolument.
