Exemples de rénovation*

Exemples de rénovation*

• J’ai des travaux d’isolation à réaliser (projet d’amélioration d’une maison pour un propriétaire occupant bénéficiaire du RMI)

Surface du logement : 101 m2
Travaux à réaliser : isolation de combles, remplacement des convecteurs, remplacement des menuiseries
coût des travaux subventionnables: 13 140 €

Montant des aides
• Subvention Anah 35% 4 550 €
• subvention Conseil général 1 524 €
• subvention secours Caf 770 € (soit un remboursement de 29,65 € /mois)
• prêt légal Caf sur 3 ans 1 067 €
• prêt social Caf sur 5 ans 4 000 € (soit un remboursement de 66,66 € /mois)
• secours Agil (Agence girondine d’insertion) 1 200 €
• apport personnel 29 €

• Total remboursement 96,31 € /mois
Allocation logement prévisionnelle 95,83 € /mois
Reste à charge 0,48 € /mois

• J’ai un logement vacant à louer mais il est en mauvais état

Surface du logement : 39 m2 ; coût des travaux subventionables : 31 650 €

Le propriétaire fait le choix d’un loyer conventionné social :

- Montant des aides :
• Subvention Anah (50% des travaux plafonné 650 € /m2) 12 675 €
• Prime Anah au logement vacant 5 000 €
• Prime Cub 2 500 €
• Subvention Conseil général (2,5% des travaux) 634 €
• Subvention de la commune (10% d’un plafond de650 €/m2) 2 535 €
• Subvention de la Cub (10% d’un plafond de650 €/m2) 2535 €

Total primes et subventions 25 879 € soit 82% des travaux

Reste à financer 5 771 €
Soit 46 €/mois (prêt de 500 € à 4,8% sur 12 ans)

- Montant des loyers générés : l’engagement de location sur 12 ans génère un revenu mensuel à 7,29 €/m2 soit 284 €/mois

• La toiture de l’immeuble de mes locataires est à refaire

Immeuble de 2 logements : un T2 de 58 m2 loyer : 364 €/mois
un T4 de 102 m2 loyer : 468€/mois

Montant des travaux de toiture : 29 596 €

Le propriétaire choisi de conventionner les 2 loyers (en loyer social)

Subventions perçues :
• Anah : 8837 €
• Conseil général : 442 €
• Cub : 1 767 €
• Commune : 1 767 €
Montant total 12 813 €

Reste à financer sur apport personnel du propriétaire : 16 983 €
soit 57% des travaux.

Les loyers restent inchangés pour les locataires ;
le propriétaire bénéficie d’une déduction fiscale de 45% sur les revenus fonciers.

• Mon logement a des problèmes d’humidité, d’isolation, d’aération

Ménage de 2 personnes ; ressources mensuelles : 1 200 €
Surface du logement : 49 m2
Désordres constatés par le service communale d’hygiène : infiltration toiture, eaux usées non raccordées au réseau d’assainissement, électricité obsolète, chaudière HS
Coût des travaux de rénovation : 35 250 €

- Montant des aides :
• Subvention Anah (55% du plafond 30 000 €) 16 500 €
• Subvention Conseil général 10 500 €
• Subvention SACCICAP 4 000 €
• Subvention Cub à la sortie d’insalubrité 2 500 €
• Aide CPAM 1 750 €

- Montant total des subventions 35 250 € soit la totalité des travaux

* : Ces éléments sont présentés à titre d’information générale. Ils n’engagent ni le maître d’ouvrage, ni les financeurs, ni le PACT HD 33. La complexité du dispositif nécessite un conseil personnalisé de la part de PACT HD 33, chargé de l’animation de l’opération.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions : 05 56 33 88 80
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